القرض العقاري هو قرض متخصص لتمويل شراء أو بناء عقار. على عكس القروض العادية، يتم تسجيل القرض كضمان في السجل العقاري. يقوم المقترض بسداد المبلغ المقترض على فترة طويلة على أقساط تشمل الفوائد. يختلف هذا النوع من القروض عن القروض العامة بكونه مخصصًا فقط لتمويل العقارات. تتكون الأقساط الشهرية عادةً من عنصرين:
اختيار القرض المناسب يعتمد على وضعك المالي، هدفك، وقدرتك على تحمل التكاليف الشهرية
تمويل العقارات يتطلب تخطيطًا دقيقًا وتوفير رأس مال كافٍ
توفر قروض الأقساط الثابتة الاستقرار، بينما تتيح السداد الإضافي مرونة أكبر
يساعدك المستشار مالي في اختيار الحل الأفضل لضمان الأمان المالي على المدى البعيد
تبدأ عملية تمويل العقارات من تحديد العقار المراد شرائه حتى نقوم بفحص القيمة السوقية التقديرية لعقارك بناءً على قاعدة بيانات عقارية شاملة. يساعدك ذلك على تكوين فكرة أولية حول مدى عدالة سعر العقار. ثم طلب عرض القرض لضمان الحصول على أفضل أسعار الفائدة. بعد تحليل السوق ومقارنة العروض، يتم اختيار الخيار التمويلي المناسب. ينتهي الأمر بتجهيز مستندات البنك، ومراجعة الوثائق العقدية، وتوقيع العقد.
قبل أن تطلب عروضًا تمويلية محددة، يجب أن تحصل على نظرة شاملة لوضعك المالي. الهدف هو تحديد قدرتك على التمويل بالإضافة إلى رأس المال الخاص الذي يمكنك المساهمة به (المدخرات الموجودة لديك). يُعد رأس المال الخاص شرطًا أساسيًا للحصول على قرض, يُظهر للبنك أو شركة التمويل أنك تتمتع بصلابة مالية ويقلل من المخاطر. كلما زاد رأس المال الخاص الذي تقدمه، قلَّت أسعار الفائدة على المقرض.
ينصح بتوفير ما لا يقل عن 10-30٪ من سعر الشراء كرأس مال خاص.
استفد من خبراتنا! احصل على استشارة مجانية تُناسب احتياجاتك
للحصول على تمويل، ستحتاج إلى مجموعة من المستندات المتعلقة بالعقار ووضعك الشخصي.
تشمل الوثائق المتعلقة بالعقار ما يلي على سبيل المثال:
أما الوثائق المتعلقة بوضعك الشخصي فتشمل:
استفد من خبراتنا! احصل على استشارة مجانية تُناسب احتياجاتك